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新疆晋宏农业科技有限公司

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地址:新疆乌鲁木齐市水磨沟区东八家户街北四巷30号尚好嘉园1栋11层3单元1101室

“国色天乡”是一家以农业为基础,集农业、休闲、养身和娱乐为主题的农家庄园。具市场考察发现,新疆现有的度假村、庄园虽然比较多,但是成规模的较少,游玩项目集中的更几乎没有。那么“国色天乡”只要项目有特色,再加游玩项目的种类多样化,趣味性强,迎合市场的需求,那就可以脱颖而出求得生存与发展。“国色天乡”第一期开发的招商项目种类较多,其中有生态酒店、西式的草坪婚礼广场、音乐啤酒广场、拓展训练营、极限挑战(室内)、高尔夫练习场、健康有机生活馆、葡萄采摘基地、花卉展览、成人水上乐园、儿童水上乐园、室内外钓鱼、卡丁车等。其中的一些项目需要展开说明,先后的招商顺序也有一定的安排,具体如下。

一. 成人水上乐园:

随着我国经济的发展,人们收入水平和消费水平显著提高,

促使第三产业和旅游产业的不断发展与成熟,水上乐园作为主题公园的一种,以独有的文化内涵、科技含量以及强大的娱乐功能,成为当下都市旅游产品中最炙手可热的明星,几乎每个100万以上人口规模的城市都在谋划、上马或已落地运营,整体呈极端火爆态势。

在我国,水上乐园发展经历过三个时期:90年代-21世纪初;2005-2009;2010至今。

90年代-21世纪初:为数不多的水上乐园主要集中在北京、广州、上海一线城市,并出现了一段时间的繁荣期,现如今由于无法适应市场需要的转变而大都衰败。

2005-2009年,水上乐园占地规模呈现上升趋势,发展比较乐观。

2010至今,水上乐园在全国呈现遍地开花的现象,大部分省市都相继有了自己的水上乐园,大规模、新奇、刺激是这一时期水上乐园的发展特点。从财务层面看,这几年推出市场的水上乐园不管怎样做、不管落在哪,就经营利润率来说都不会低于40%,盈利是肯定的,问题是如何做到投资效率更高。

“国色天乡”顺应时代发展,引领时代潮流,水上娱乐项目的引进是明智之选择。根据市场考察,“国色天乡”设计的水上项目大概分为两个板块,第一板块引进水上闯关设备,以电视上火爆的闯关项目为基础,设置8—10个关卡吸引游客或者企业拓展团队来竞赛,竞争性、挑战趣味性强。第二是水上大型传统娱乐项目,吸引大众游客来体验参与,刺激性、娱乐趣味性强,是绝大多数游客能够参与的。

1.   水上闯关游戏是一种冲关拿奖的健康娱乐项目。一般是让闯关者在限定的时间里对各个关卡进行挑战、冲刺,并在限定时间里闯关成功即可拿到一份奖品。也可以在中间不同的关卡设定奖品。比如闯过第2关的游客就有水上娱乐门票1张,闯过5关的游客奖励价值千元左右的物品,闯过8关游客奖励价值3000元的物品,全部闯过10关的游客将得到终极奖励,价值1万元的物品等等(具体奖项是可以自由定制的)。相信游客在其中身临其境的接受各种挑战,还有奖品的设立,那种刺激感使围观的游客都会踊跃报名体验一把。

中期为了进一步扩大影响力和知名度,可以采用和电视

台合作的方式,利用电视媒体宣传搞些比赛。针对一些企业或集体各人以比赛的形式进行,后期可以制作相关的栏目及活动特辑。这对参加比赛的企业的来说,无疑有着扩大提高企业知名度巨大意义。对于本企业的收益,相信那更是不可估量的。闯关项目占地面积大约为5000平方米。

2.水上运动的一些传统娱乐设备也必须具备。比如大型的回环滑梯、大型成人水寨、漂流河床、真空造浪、水上飞行器也称水上飞板等等。举个列子:(1)真空造浪又称海啸造浪,使力传感系统进行采集真空,以瞬间控制真空筏门开启进行造浪。可以造1.5米的连续浪和最高3米的巨浪,真空造浪池的面积一般在3000——10000平方米之间,可以一次容纳几百几千人,突然一个一个巨浪扑面而来,疯狂壮观的场面令人屏息,甚至连旁观者都感受到那份刺激。造浪作为休闲娱乐的一种方式,去造浪戏水池正成为一种融亲情、浪漫、欢乐与一体的一种时尚。对投资者来说,需求就是市场,全国各地正在掀起一股造浪戏水的建设热潮。人工造浪总是水上游乐最闪亮的瞩目点,畅游于造浪池内,无论是碎波绵绵,还是波涛汹涌,都给予人投身大海怀抱的乐趣。用海的情怀吸引游客,实为绝佳创意。

(2)水上飞行器这种装置最高可将人推到30米高的空中,时速可以达到35公里,可以在空中尽情地表演急转弯和盘旋。现场看上去惊险刺激,飞行员看上去也像是电影《玩具总动员》里的角色“巴斯光年”,可以在空中“飞行”。制造者表示,如果以巡航速度飞行,飞行时间可达到两个小时;如果全速飞行,飞行时间大约在1小时左右。该产品只能容纳一人,而且体重必须在40~150公斤之间。飞行是很多人类的梦想,水上飞行学习操作水上飞行器比你想象的容易多了。很多人问我们飞行是多么的难。当给予适当的指导和学生可以遵循这些指示,几乎任何人都会在开始学习的第一个5分钟内落水。20分钟后在水中,你可以很容易实现的你的动作在水面上的基本控制。有些人会有一种天生的能力和更快的学习技巧,但几乎所有人的第一次飞行都会玩的很开心,每次都能够变得更好。大多数人发现他们在他们第二次玩的时候和第一次一样好。说到这里,我想能发现它的经济价值的商家无疑不是一种好的投资项目,目前新疆没有这个项目,在国内基本也很少见,收益就不言而喻了。其中人工造浪面积为20000平方米,其他设施面积为20000平方米。

二、 儿童水上乐园

玩水是孩子的天性。儿童水上主题乐园,它不仅能提供安全舒适的水上娱乐场所,更是创造性推出各具特色的各种

主题项目和活动,旨在释放孩子的天性,培养孩子的良好性格,并激发孩子的无限潜能。水上乐园就是孩子心中的开心磁场,想要玩水,就会想到“国色天乡”;想玩得开心,就会不知觉的走进“国色天乡”。只要“国色天乡”凭借其专业的设备、梦幻般的环境、寓教于乐的教学理念、丰富多样化的特色项目及人性化的贴心服务,就一定会深得小朋友们的喜爱及家长们的一致热捧!

儿童的水上娱乐设施很多,比如说水上电动碰碰船、水上气垫船、水上公园过山车、水上摩托艇、快艇、小型水上游船、电动游船、碰碰车、海盗船长等等。当然,也可以用些充气类的设备,其中有大型儿童水上城堡、儿童小型闯关设备等,这些投资较小。大型水上城堡可以同时容纳80个大人和150个孩子。城堡里有各种滑梯,小型的充气攀岩等。儿童水上娱乐项目总占地面积为6000平方米。

二. 室内极限挑战

对于这个项目来说,目前国内还是比较少见的。在美国、日本

等国家比较流行,是极限爱好者的理想娱乐项目。它是挑战人身体的极限潜能的运动。对参加的人来说,对身体素质的要求比较高,身体的协调能力、身体灵活性、上肢的力量、腿部力量、耐力及体力都是要异于常人才可以完成。一般大概设置8-10关卡,每个关卡的难度都是根据上述要求而设定的。在设定的时间内完成关卡,可以得到价值10万——100万不等的奖励(具体奖励后期再设定)。这个项目完全是和电视台合作,面对全国的观众征集报名名单(当然也能吸引很多外国人来参与),层层选拔后,选出前10名选手进行过关挑战。从开始选拔到后期总决赛,电视台录制期间大概就有一年的时间。增加收视率的同时,更增加了企业的知名度和影响力。期间的赞助商也可以提供更多的商品,可以供我们设立奖项。室内极限挑战项目占地总面积为5000平方米。

三. 生态酒店

1.   生态酒店这个词一看就知道,用的是绿色的环保的健康的食

材。随着国民生活水平的提高,现在的人们对营养健康的食品需求越来越高,都希望吃到的是绿色的环保的,不用化肥不用农业的蔬菜。我公司本着顺应时代发展,引领潮流的概念,这个生态酒店应用而生。本公司的大棚所种植的蔬菜种类繁多,应有尽有,且都是不上化肥不上农药的有机蔬菜,提供给生态酒店烹制出一道道精美的健康菜品,从而吸引源源不断的游客前来品尝。

2.   生态酒店的内部装修以舒适、清新、又好像回归大自然为基础较好。小桥流水、小型喷泉、红色锦鲤水中嬉戏、各种花卉,有些植被,再有几个小鸟歌唱......使游客在享受美食的同时,略微的感受到投入大自然的不同风情。

3.  生态酒店在平时正常接待游客的前提下,还可以承接婚宴、寿宴、满月酒、企事业单位的年终酒会等酒席。婚宴也可以是中西结合式的。在1000——1500平米的草坪上举办一场浪漫的西式自助婚礼,是现在新疆还没有的概念。草坪里建设一个小型的教堂,可以为新人拍照留念。两边摆放各种自助式的西点和饮品,供亲朋好友品尝。还可以搞一个热气球,免费给新人乘坐,使其领略翱翔在空中的一场与众不同的婚礼。相信到时候的婚宴这一项,也会带了更多的收益。生态酒店占地总面积为4000平方米。

五. 拓展训练营

1.    新疆的军垦文化历史背景深刻。组织游客或者企事业单位组织的拓展训练人员,体验一下老一辈艰苦奋斗的创业精神。其中项目有:拓荒、种植、采摘等系列体验。

1. 真人CS竞技对抗。真人CS激光枪战是一种集运动与游戏于一体,紧张刺激的高科技娱乐活动,在中国兴起起于2002,至今有十多年时间,受到真人CS发烧友追捧,现今玩家达到10万人左右。真人CS野战是国际上风行的wargame(野战)运动的其中一个种类,也是国内唯一合法并可以普及的wargame运动。目前国内的真人CS对抗,基本都是拓展训练中的一个项目。野战游戏(wargame)也叫生存游戏,最早源自美国中西部,20世纪70年代传入日本。由于这种游戏不单止是业余爱好者的野外活动,同时又是一个体验个人意志和素质的机会。在短短的几年间,这种另类而又特别的游戏便迅速遍布全世界,许多大、中、小型企业更以此为目标,积极参与和组织各项野战活动,透过这种游戏,引导和启发员工发挥自身潜能,以此提高企业生存能力和竞争力。现在的市场做的一些不是太理想,而且少了很多的战前专业培训。不过,总体来说,还是有不少人喜欢这类的竞技运动。我们在前面体验军垦文化后,可以组织企事业单位的拓展人员或者游客,感受一下枪林弹雨的刺激。战场布置可以多样化,有穿越各种障碍,也有阵地对抗争夺战。充分利用空间,使其对战的趣味性丰富起来。这项占地面积为3000平方米。

2. 真人密室逃脱。这个项目设置4-5个房间就可以,对于喜欢智力冒险游戏者来说,趣味无穷。

2013年开始,真人密室逃脱作为时下热门娱乐游戏风靡全国。很多追求新鲜刺激的年轻人迅速被吸引,成为拥有大众群体的又一娱乐休闲项目。真人密室逃脱游戏作为新型行业,在国内市场尚处于起步阶段,拥有相当大的发展空间,更因为具有投资小,收益高,市场广泛等特点,深受投资者的欢迎。也许有人觉得真人密室探险无非几种模式,其实不然,单拿主题设置来说,就涵盖逻辑学、历史学、心理学、社会学等诸多学科知识。因此,密室工厂的密室探险设计团队都是来自各个领域的高手组成,他们用自己的学识和见解为人们提供特别的感受。不仅如此,密室工厂的科技密室探险团队设计的游戏都要充分了解每位参与者的感受,只有获得认可的,真正满足参与者的才会被实用并推广开来,无论是谜题设计还是视觉设计,甚至现场环境音乐的设置,都要释放无限的创意,一定要让用户感受到特别。游戏中通过不通过都不重要,重要的是让参与者游戏完后能有一种与众不同的感受。真人密室逃脱占地面积为500平方米。

六. 高尔夫室外练习场

练习场是专供初学人员和爱好者练习打球的地方。仅使用劈起杆和推杆的小型短距离球场。有些练习场还配有果岭区和沙坑区,供大家练习推杆、沙坑杆和短杆。投资高尔夫练习场和高尔夫球场是有区别的,无论多么豪华高档的练习场,也只是为所在区域的客人服务。因为练习场无非就是把球从垫子上打出去,仅此而已。所谓的特点,不过是设备精良,教练的水平高,专卖店的产品齐全,装修豪华而已。高尔夫球场则不一样,不同的文化、不同的历史、不同的自然环境、不同的设计、不同的风格、不同的难度都会吸引全中国,甚至全世界的高尔夫爱好者来曲拥高尔夫练习场一试高下,所以,作为练习场的投资者,一定要保持头脑清醒,知道客户需求点在哪里。室外高尔夫练习场占地面积为10000平方米.

七.  室内外钓鱼场

1.   室内外钓鱼项目是钓鱼爱好者的兴趣所在。室外场首先是要确定一个好的位置,越大越好,位置要好找。不一定要在多繁华的地方,只要一句话能说清楚的位置。

2.  配套要简单,但是要周全。可以卖些鱼钩鱼线鱼竿等垂钓用具。

3.  鱼种要丰富,价格要合理。鲤鱼、鲫鱼、草鱼、花鲢等。

4.   进鱼要防骗,渠道好省大钱。

5.   广告宣传到位,在开始时可以放些大鱼,不要太多,按天收费,待钓者捞到好处,就会把这信息传播开来,吸引不少钓友前来。

6.   室内垂钓的鱼种可以比外面垂钓的鱼种好,是市面上比较少见的,如黑鱼、桂鱼、鲈鱼、鲳鱼、鲶鱼、泥鳅等等。提高一些钓惯了寻常鱼的高钓者的兴趣。更能够增加经济效益。

7.   在户外垂钓边开1亩到2亩的地来养殖蚯蚓。可以供给室内外杂食鱼的食物需求,使鱼的味道更加鲜美。室内外垂钓占地总面积为12000平方米。

八. 音乐啤酒广场

如果上面方案都可以启动的话,那么这个啤酒广场的生意可想而知,是非常火爆的。游客、垂钓、企业拓展人员等等,都是来消费的客户。为了更加提高公司的知名度及增加收益,可以定期的策划些活动方案来,使其能不仅仅接待的是游客,还能吸引更多的市民前来游玩。构思如下几种:

1.    在五一、十一这些节假日里,可以设置主题《狂欢不停歇》,

连续几晚的音乐演出活动(可以请些二流三流歌手),以不同形式,不同内容举行。总的主体体现着欢乐、时尚、活力、动感。

2.    也可以来个《露天舞会》、《大家来K歌》、《走进仲夏之夜》《清凉一夏》等等,以这种形式组织观众互动游戏起来。

3.    可以形成一种长期的文化氛围。比如球迷之夜,垂钓交流,驴友见闻等等

4.    市民可以展现自己的舞台,利用大屏幕和舞台,组织观众现场卡拉OK自娱自乐。

5.    啤酒速饮大赛。自己搞个小型啤酒节。也可以和啤酒厂家来合作,搞大型啤酒节。

以上几点也可以串联起来,搞一次大型活动,邀请电视台来录制节目等。音乐啤酒广场占地面积为5000平方米。

总结:

在国内很多地方,想这样的庄园、农家乐、休闲度假村很多。每个都具特色,生意火爆。而我们的特色就是,你有的我基本都有,你没有的我还有。就是要人性化的考虑潜在客户的需求,当找到了并满足了客户需求,那就没有不挣钱的企业。世上没不成功的事情,只有想不到的方案设计。任何的事物经过设计后效果会截然不同。当然,以上所有方案只是初步的构思。以后的具体方案也都是为了企业目标利益而设计的。

“国色天乡”竭诚欢迎各界朋友参观指导,欢迎各位有志之士一起来加入这个绿色的大家庭共同发展,公司保证将以百分之百的努力与各界朋友一起共建我们美好的绿色。

我们的营业执照:

国色天乡招商部 郁兴国

2016-7-7



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